Arbitoria — Données Vérifiées
Comparaison Immobilière
Source
Notaires de France!Bases BIEN (IdF) et PERVAL (province) — Indices prix immobilier · INSEE!Institut National de la Statistique et des Études Économiques · DVF!Demandes de Valeurs Foncières — DGFiP
Données 2025
01 — Estimation de votre bien
02 — Frais d'achat
03 — Analyse comparative
04 — Tableau comparatif des villes
| Ville | Prix typique | Prix/m² | Fourchette | Évolution 2024→2025 |
|---|
05 — Conseils pour l'achat
Négocier le prix
Le marché français est en légère baisse en 2025 (-4% en moyenne). Les vendeurs acceptent 5–8% de marge de négociation. Faites réaliser plusieurs diagnostics avant de faire une offre.
Comprendre les frais de notaire
Les « frais de notaire » représentent 7–8% dans l'ancien (dont 6,31% de DMTO) et 2–3% dans le neuf. Les honoraires du notaire ne sont qu'environ 1% (barème réglementé).
Vérifier le DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique est désormais obligatoire et impacte fortement la valeur. Les logements classés G (passoires thermiques) sont interdits à la location depuis 2025, et les classés F le seront à partir de 2028.
Note ARBITORIA : Prix basés sur Notaires de France 2025, INSEE et DVF. Les DMTO (droits de mutation) sont de 5,81% dans l'ancien pour la majorité des départements. Les frais de notaire réels sont d'environ 1%. Données à titre informatif.